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巫山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

關(guān)于建立配售型保障性住房輪候庫(kù)的通知

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各有關(guān)單位、個(gè)人：

為落實(shí)《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)〈重慶市規(guī)劃建設(shè)保障性住房實(shí)施方案〉的通知》（渝府發(fā)〔2024〕12號(hào)）、《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<重慶市保障性住房配售管理辦法（試行）>的通知》（渝建住?！?/span>2024〕6號(hào)）、《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<重慶市部分公租房轉(zhuǎn)為配售型保障性住房管理辦法（試行）>的通知》（渝建發(fā)〔2024〕7號(hào)）等文件精神，規(guī)范我縣配售型保障性住房申請(qǐng)、輪候、配售、回購(gòu)等管理機(jī)制，現(xiàn)將配售型保障性住房輪候庫(kù)建立有關(guān)事宜通知如下：

一、申購(gòu)對(duì)象及條件

（一）重點(diǎn)針對(duì)住房有困難的城鎮(zhèn)戶籍家庭、本地工作人員和各類人才等工薪收入群體。申購(gòu)人符合下列條件之一的，可申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房：

1.申購(gòu)人為巫山縣城鎮(zhèn)戶籍居民，具備完全民事行為能力，申購(gòu)家庭在巫山縣城區(qū)無(wú)住房或人均住房建筑面積低于25平方米。

2.申購(gòu)人在巫山縣工作，自申請(qǐng)之日前已在巫山縣足額連續(xù)繳納6個(gè)月以上的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，且在正常參保狀態(tài)；申購(gòu)家庭在巫山縣無(wú)住房或人均住房建筑面積低于25平方米。

3.申購(gòu)人為重慶市或巫山縣人才管理部門認(rèn)定的人才，申購(gòu)家庭在巫山縣城區(qū)無(wú)住房或人均住房建筑面積低于25平方米。

無(wú)住房是指申購(gòu)家庭成員在巫山縣城區(qū)無(wú)產(chǎn)權(quán)住房（不含農(nóng)村集體土地上的住房），且申請(qǐng)之日前一年內(nèi)在巫山縣城區(qū)內(nèi)沒(méi)有住房轉(zhuǎn)移登記記錄。家庭人均住房建筑面積計(jì)算公式：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷申購(gòu)家庭人數(shù)，在核查范圍內(nèi)有多處住房的，建筑面積合并計(jì)算。

（二）申購(gòu)人組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申購(gòu)保障性住房，申購(gòu)人配偶、未滿18周歲的子女作為共同申請(qǐng)的家庭成員。未滿18周歲的子女作為申購(gòu)家庭成員的，不影響其成年后享受保障性住房申購(gòu)政策。年滿18周歲的子女和其他具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同生活人員可自愿選擇是否作為共同申購(gòu)人，選擇作為共同申購(gòu)人的，視為已享受保障性住房申購(gòu)政策。達(dá)到法定結(jié)婚年齡的單身人士可以1人申購(gòu)。一個(gè)家庭只能購(gòu)買1套保障性住房，購(gòu)買后不再享受公有住房、公租房等政策性住房。保障對(duì)象中已享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房、公有住房、公租房等政策性住房的家庭，應(yīng)按規(guī)定騰退原政策性住房。申購(gòu)人及其共同申購(gòu)人取得保障性住房后，不得再次申購(gòu)保障性住房。

（三）按照?；驹瓌t，合理確定保障性住房建筑面積，2人及以下家庭60平方米左右，3人家庭90平方米左右，4人及以上家庭120平方米左右。引進(jìn)人才申購(gòu)面積可適當(dāng)放寬。購(gòu)買保障性住房的家庭，因生育新增家庭人口等情形，可按規(guī)定申請(qǐng)1次換購(gòu)。

二、申請(qǐng)進(jìn)入配售型保障性住房輪候庫(kù)程序

申購(gòu)人必須申請(qǐng)進(jìn)入配售型保障性住房輪候庫(kù)，才能進(jìn)行配售型保障性住房申購(gòu)，未進(jìn)入輪候庫(kù)的不得申購(gòu)配售型保障性住房。

（一）申請(qǐng)流程。符合申購(gòu)條件的申購(gòu)人，可通過(guò)線上和線下申請(qǐng)進(jìn)入配售型保障性住房輪候庫(kù)，填報(bào)申購(gòu)家庭基本情況信息，選擇意向購(gòu)買住房戶型。

1.線上申請(qǐng)。申請(qǐng)人下載“渝快辦”手機(jī)APP——打開(kāi)“渝快辦”手機(jī)APP，在頂部搜索欄搜索“渝悅安居”——點(diǎn)擊“渝悅安居”應(yīng)用——點(diǎn)擊“保障一件事”——點(diǎn)擊“保障性住房配售服務(wù)”——點(diǎn)擊“輪候資格申報(bào)”完成線上申請(qǐng)。

2.線下申請(qǐng)。申請(qǐng)人可前往巫山縣高唐街道寧江路220號(hào)政務(wù)服務(wù)中心二樓住建委竣工驗(yàn)收階段綜合窗口（D08）咨詢辦理。電話：023-57689537。

（二）申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)表、申請(qǐng)承諾和授權(quán)書，承諾對(duì)申報(bào)的工作、社保、住房等信息和提交材料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，同意有關(guān)部門核實(shí)其申報(bào)信息和公示相關(guān)信息。申請(qǐng)家庭成員享受經(jīng)濟(jì)適用住房、公有住房、公租房等政策性住房的，應(yīng)同時(shí)如實(shí)披露房屋信息并提交騰退政策性住房的書面承諾。按要求提交以下申請(qǐng)材料：

1.申請(qǐng)承諾及授權(quán)書：在各區(qū)縣發(fā)布政策的界面下載，簽字后上傳；

2.身份證：主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證正反面；

3.戶口簿：主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人戶口簿的主頁(yè)、個(gè)人頁(yè)和增減頁(yè)；

4.婚姻材料：已婚人員上傳結(jié)婚證，離婚人員上傳離婚證或法院判決書，單身人士無(wú)需上傳；

5.社會(huì)保險(xiǎn)參保證明：以工作地作為擬購(gòu)房屋所在地的，需上傳主申請(qǐng)人足額連續(xù)繳納6個(gè)月及以上且處于正常參保狀態(tài)的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)證明，參考下載路徑：“渝快辦-社保證明打印”；

6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明：主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明；

7.其他材料：如為人才或以上材料不足以確認(rèn)申請(qǐng)資格的，需提交其他佐證材料。

三、配售型保障性住房輪候庫(kù)機(jī)制

（一）輪候資格認(rèn)定。由重慶市住房城鄉(xiāng)建委建立公安、民政、人力社保、規(guī)劃自然資源等部門的聯(lián)網(wǎng)核查機(jī)制，縣住房城鄉(xiāng)建委通過(guò)共享數(shù)據(jù)在8個(gè)工作日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，取得輪候資格，納入配售型保障性住房輪候庫(kù)，不符合條件的，及時(shí)告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

（二）輪候庫(kù)管理。輪候庫(kù)建立后，縣住房城鄉(xiāng)建委將加強(qiáng)輪候庫(kù)日常管理，實(shí)行常態(tài)化審核機(jī)制，進(jìn)入輪候庫(kù)的申購(gòu)人應(yīng)每?jī)赡陮?duì)填報(bào)的申購(gòu)信息進(jìn)行維護(hù)確認(rèn)，未確認(rèn)的經(jīng)公示后取消輪候資格。

四、配售型保障性住房配售機(jī)制

（一）配售輪次。

申購(gòu)正在承租的房源，實(shí)行“一對(duì)一配售”，申購(gòu)未分配房源，按照下列輪次開(kāi)展配售，首輪配售有剩余房源的，進(jìn)入第二輪配售，仍有剩余房源的，進(jìn)入第三輪配售。若經(jīng)三輪配售后仍有剩余房源的，在認(rèn)購(gòu)及選房、簽約結(jié)束后，根據(jù)輪候庫(kù)中申購(gòu)人的后續(xù)申購(gòu)情況，另行擇機(jī)按照上述配售輪次組織再配售。縣住房城鄉(xiāng)建委對(duì)相關(guān)配售工作予以指導(dǎo)監(jiān)督。

1.首輪配售對(duì)象：輪候庫(kù)中無(wú)住房的申購(gòu)家庭；

2.第二輪配售對(duì)象：輪候庫(kù)中有住房但人均住房建筑面積低于25平方米的申購(gòu)家庭；

3.第三輪配售對(duì)象：其他取得保障性住房配售資格的申購(gòu)家庭。

（二）認(rèn)購(gòu)及簽約。對(duì)取得配售資格的申購(gòu)人，按配售輪次采取公開(kāi)搖號(hào)的方式確定認(rèn)購(gòu)名單、繳納認(rèn)購(gòu)保證金并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收通過(guò)后，發(fā)布選房簽約公告、公開(kāi)搖號(hào)確定選房順序、簽訂購(gòu)房合同及繳納購(gòu)房款等費(fèi)用，認(rèn)購(gòu)保證金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

（三）回購(gòu)、轉(zhuǎn)讓機(jī)制。對(duì)發(fā)生逾期還款超過(guò)貸款合同規(guī)定期限，司法機(jī)關(guān)已裁判認(rèn)定購(gòu)買人貸款違約等情形，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)，所購(gòu)保障性住房由政府指定機(jī)構(gòu)核實(shí)通過(guò)后進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原配售價(jià)格，結(jié)合房屋折舊和銀行存款利率確定。因個(gè)人原因確需退出的，可按程序轉(zhuǎn)讓給輪候庫(kù)中的保障對(duì)象，轉(zhuǎn)讓價(jià)格參照回購(gòu)價(jià)格并結(jié)合裝修等因素綜合確定。

五、注意事項(xiàng)

（一）配售型保障性住房輪候庫(kù)的建立不針對(duì)具體項(xiàng)目，但后續(xù)需購(gòu)買具體配售型保障性住房的，必須先進(jìn)入全縣配售型保障性住房輪候庫(kù)。

（二）進(jìn)入輪候庫(kù)的申購(gòu)人以隱瞞、虛報(bào)、提供虛假材料等方式維護(hù)輪候庫(kù)中個(gè)人信息的，一經(jīng)核實(shí)取消其輪候資格，且申購(gòu)家庭五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。

（三）保障性住房實(shí)施封閉管理，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)記載為“配售型保障性住房”，可自住、出租、繼承，不得變更為商品住房，不得以買賣、贈(zèng)與等方式上市交易，購(gòu)買保障性住房后仍可購(gòu)買商品住房。

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附件1：配售型保障性住房輪候庫(kù)線上申請(qǐng)圖示

附件2：重慶市配售型保障性住房輪候申請(qǐng)表

附件3：重慶市配售型保障性住房申請(qǐng)承諾及授權(quán)書

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巫山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)?

2025年3月10日?? ??

（聯(lián)系人：張龍燕，聯(lián)系電話：023-57682254）???