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巫山縣住房和城鄉(xiāng)建設委員會

關于進一步做好農(nóng)村危房改造工作的通知

巫山建發(fā)〔2024〕9號

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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、龍門街道辦事處：

為進一步做好農(nóng)村危房改造工作，按照《關于進一步做好農(nóng)村危房改造工作的通知》（渝建村鎮(zhèn)〔2024〕9號）要求，現(xiàn)就有關事項通知如下。

一、精準認定改造對象

一是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要做好農(nóng)村低收入群體等重點對象住房安全監(jiān)測，及時將經(jīng)鑒定唯一住房安全等級屬于C級或D級、或認定確屬無房戶的農(nóng)村低收入群體等重點對象納入農(nóng)村危房改造政策保障范圍。

二是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要嚴格補助對象的審核、審批，通過核查戶口本、與當?shù)毓才沙鏊兔裾k進行數(shù)據(jù)比對等方式認真核實農(nóng)戶身份，嚴禁將屬于城鎮(zhèn)戶口（包括就地農(nóng)轉城的人員）納入危房改造計劃范圍。

二、合理確定改造方式

C級危房改造必須修繕加固，D級危房改造原則上拆除重建。少數(shù)鑒定為D級危房且為木質(zhì)穿斗結構的房屋，可采取修繕加固的方式消除安全隱患。選址受限無法新建房屋的農(nóng)村D級（無房戶）危房改造戶，可采取購買或置換同村（社）閑置安全農(nóng)房的方式保障住房安全。

三、優(yōu)化農(nóng)房面積標準

在不突破《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》批準建設規(guī)模和避免因建房造成大額負債的前提下，建議建筑面積標準1人戶不宜小于40平方米、不宜大于60平方米，2人及以上戶不宜小于20平方米/人、不宜大于40平方米/人。

四、加強質(zhì)量安全管理

一是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要采取措施，督促新建2層及以上房屋的改造戶委托取得相應設計資質(zhì)證書的單位進行設計，或者選用農(nóng)房建設圖集。同時，督促改造戶委托有資質(zhì)的施工單位或培訓合格的鄉(xiāng)村建設工匠施工。

二是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要采取分批驗收的方式，及時組織對已完工且具備入住條件的房屋進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)自驗，嚴禁對未安裝門窗、未通水通電等不具備入住條件的房屋進行竣工驗收。驗收時應逐戶逐項檢查，需檢查的項目必須全部合格才能通過驗收，不合格的項目要全部整改合格后才能通過驗收。鄉(xiāng)鎮(zhèn)自驗通過后要賡即申請縣級驗收，縣住房城鄉(xiāng)建委將安排工作組深入現(xiàn)場逐戶驗收。

五、強化補助資金管理

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）竣工驗收工作結束后，應及時向縣住房城鄉(xiāng)建委、縣財政局提出撥付補助資金的申請，同時提供所有農(nóng)戶準確無誤的“一卡通”賬戶信息?？h住房城鄉(xiāng)建委在收到申請并會同縣財政局審核后，縣財政局及時完成補助資金撥付工作。確?？⒐を炇蘸?/span>30天內(nèi)補助資金足額撥付至農(nóng)戶“一卡通”。

六、細化檔案管理

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要加強“一戶一檔”資料管理，嚴格按照《關于做好農(nóng)村低收入群體等重點對象住房安全保障工作的通知》（巫山建發(fā)〔2021〕81號）要求，逐戶逐項收集匯總相關資料，做到“納入計劃一戶、建檔一戶”“竣工一戶、完善一戶、裝訂一戶”。杜絕資料大面積涂改、缺項、造假和時間邏輯錯誤等情況發(fā)生。

七、加強信息系統(tǒng)管理

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要明確專人負責《全國農(nóng)村危房改造信息系統(tǒng)》填報工作，在收到縣級農(nóng)村危房改造計劃后的15天內(nèi)，完成計劃改造戶基礎信息錄入、審核工作，在竣工驗收后的一個月內(nèi)完成改造戶檔案信息錄入工作。同時依托“六類對象動態(tài)監(jiān)測”模塊，每年至少對轄區(qū)內(nèi)所有農(nóng)村低收入群體等重點對象住房情況排查一次。

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巫山縣住房和城鄉(xiāng)建設委員會

?2024年4月17日??????