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近日，縣政府辦公室印發(fā)了《巫山縣建設(shè)項(xiàng)目停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》），現(xiàn)解讀如下。

一、制定依據(jù)

根據(jù)《重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于優(yōu)化商品房供給有關(guān)政策措施的通知》（渝房市辦〔2024〕3號(hào)）文件第五條“中心城區(qū)以外區(qū)縣政府可結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及實(shí)際停車(chē)需求，因地制宜調(diào)整轄區(qū)內(nèi)建設(shè)停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)并報(bào)市規(guī)劃自然資源局備案”有關(guān)政策要求，結(jié)合巫山縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及實(shí)際停車(chē)位需求，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

二、主要內(nèi)容

1．適用范圍。本標(biāo)準(zhǔn)適用范圍為2025年4月1日后申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可的新建建筑，改建、擴(kuò)建建筑的停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)由縣規(guī)劃自然資源局組織專(zhuān)題論證確定。

2．停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行分區(qū)管理。一類(lèi)區(qū)域?yàn)楦咛平M團(tuán)、龍江組團(tuán)、早陽(yáng)組團(tuán)、巫峽組團(tuán)；二類(lèi)區(qū)域?yàn)樵朴杲M團(tuán)、南陵組團(tuán)；三類(lèi)區(qū)域?yàn)槌菂^(qū)組團(tuán)以外各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

3．停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)、辦公項(xiàng)目按照不低于0.8車(chē)位／100平方米建筑面積執(zhí)行；一類(lèi)區(qū)域住宅項(xiàng)目按照0.6－1.2車(chē)位／戶執(zhí)行，二類(lèi)區(qū)域住宅項(xiàng)目住宅項(xiàng)目按照0.4－0.8車(chē)位／戶執(zhí)行，三類(lèi)區(qū)域住宅項(xiàng)目按照0.5－1.0車(chē)位／戶執(zhí)行；保障性住房按照不低于0.4車(chē)位／戶執(zhí)行；工業(yè)項(xiàng)目中生產(chǎn)用房、物流倉(cāng)儲(chǔ)按照不低于0.1車(chē)位／100平方米建筑面積執(zhí)行；公園項(xiàng)目按照不低于0.1車(chē)位／100平方米陸地面積執(zhí)行；其他建筑使用功能停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)按照《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2018年）》基準(zhǔn)指標(biāo)的80％執(zhí)行。

4．停車(chē)位設(shè)置要求。住宅建筑的室外停車(chē)位數(shù)量不得超過(guò)其配建停車(chē)位數(shù)量的10％；商業(yè)、辦公、醫(yī)院、旅館建筑的室外停車(chē)位數(shù)量不得超過(guò)其配建停車(chē)位數(shù)量的30％；避暑休閑地產(chǎn)中的住宅建筑室外停車(chē)位全部計(jì)入其停車(chē)位配建指標(biāo)；旅游地產(chǎn)建筑配建停車(chē)位，在保障小區(qū)空間環(huán)境品質(zhì)的前提下可不配建地下停車(chē)位，通過(guò)建設(shè)地上停車(chē)位滿足業(yè)主停車(chē)需求；城區(qū)組團(tuán)以外各鄉(xiāng)鎮(zhèn)避暑休閑地產(chǎn)中的住宅項(xiàng)目參照二類(lèi)區(qū)域的停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、政策問(wèn)答

（一）巫山縣停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)如何劃分區(qū)域？

答：一類(lèi)區(qū)域?yàn)楦咛平M團(tuán)、龍江組團(tuán)、早陽(yáng)組團(tuán)、巫峽組團(tuán)；二類(lèi)區(qū)域?yàn)樵朴杲M團(tuán)、南陵組團(tuán)；三類(lèi)區(qū)域?yàn)槌菂^(qū)組團(tuán)以外各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

（二）住宅項(xiàng)目停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：一類(lèi)區(qū)域住宅項(xiàng)目按照0.6－1.2車(chē)位／戶執(zhí)行；二類(lèi)區(qū)域住宅項(xiàng)目住宅項(xiàng)目按照0.4－0.8車(chē)位／戶執(zhí)行；三類(lèi)區(qū)域住宅項(xiàng)目按照0.5－1.0車(chē)位／戶執(zhí)行。

（三）醫(yī)院、學(xué)校等公共設(shè)施的停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：醫(yī)院按照1.0－1.2車(chē)位／100平方米建筑面積執(zhí)行；

大中專(zhuān)院校按照不低于0.4車(chē)位／100平方米建筑面積執(zhí)行；中小學(xué)校按照不低于2.4車(chē)位／班級(jí)執(zhí)行。

（四）室外停車(chē)位的設(shè)置要求有哪些？

答：避暑休閑地產(chǎn)中的住宅建筑和旅游地產(chǎn)建筑的室外停車(chē)位可全部計(jì)入建設(shè)項(xiàng)目的停車(chē)位配建指標(biāo)；住宅建筑的室外停車(chē)位數(shù)量不得超過(guò)其配建停車(chē)位數(shù)量的10％；商業(yè)、辦公、醫(yī)院、旅館建筑的室外停車(chē)位數(shù)量不得超過(guò)其配建停車(chē)位數(shù)量的30％。

（五）停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)如何適用于混合功能建筑？

答：對(duì)于混合功能建筑應(yīng)分別計(jì)算各功能對(duì)應(yīng)的停車(chē)位數(shù)量后進(jìn)行累計(jì)。

四、解讀機(jī)關(guān)

本解讀由巫山縣規(guī)劃自然資源局負(fù)責(zé)解釋?zhuān)?lián)系電話：023－57680181。