巫山府發(fā)〔2022〕17號
巫山縣人民政府
關于公布巫山縣國有建設用地使用權
土地級別和基準地價的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,縣政府各部門,有關單位:
為進一步加強土地資產管理、完善科學的地價管理體系,規(guī)范土地市場秩序、發(fā)揮政府指導調控作用,按照《自然資源部辦公廳關于做好2021年度自然資源評價評估有關工作的通知》(自然資辦發(fā)〔2021〕39號)和《重慶市規(guī)劃和自然資源局辦公室關于加快完成城鎮(zhèn)國有建設用地基準地價更新工作通知》(渝規(guī)資辦〔2022〕5號)要求,經(jīng)縣政府研究決定,對全縣城鎮(zhèn)國有建設用地使用權土地級別和基準地價進行更新?,F(xiàn)將有關事項通知如下:
一、基準地價是政府管理和調控土地市場的基本手段,是制定土地稅費、核算土地資產收益的主要依據(jù),各有關單位應當認真執(zhí)行。
二、土地級別是根據(jù)城鎮(zhèn)土地自然和經(jīng)濟屬性而劃分出的土地等級序列。宗地級別不確定時,可參照級別圖或宗地周圍土地級別確定。
三、縣政府有關部門和有關單位要做好相關政策的銜接工作,施行中的具體問題由縣規(guī)劃自然資源局負責解釋。
四、本通知自發(fā)布之日起施行。原《巫山縣人民政府關于公布巫山縣土地級別的通知》(巫山府發(fā)〔2016〕20號)、《巫山縣人民政府關于公布巫山縣國有建設用地使用權基準地價的通知》(巫山府發(fā)〔2016〕21號)同時廢止。
附件:1.巫山縣國有建設用地土地級別冊
??????2.巫山縣國有建設用地使用權基準地價表
??????3.重慶市巫山縣2021年中心城區(qū)各類城鎮(zhèn)用地土地級別及基準地價圖
巫山縣人民政府
2022年7月27日
(此件公開發(fā)布)
附件1
巫山縣國有建設用地土地級別冊
級別區(qū)域 |
土地級別 |
商服 | |
新區(qū)組團 | |
龍江新區(qū)(紅葉廣場區(qū)域) |
2 |
早陽組團(高鐵站區(qū)域) |
2 |
龍江新區(qū)(2級以外區(qū)域)早陽組團(2級以外區(qū)域) |
3 |
高唐組團(老城區(qū)) | |
廣東中路 |
1 |
廣東東路(東轉盤—體育公園路) |
1 |
凈壇一路(煙草公寓)—東轉盤 |
1 |
凈壇二路(名流小區(qū))—凈壇一路 |
1 |
祥云路 |
2 |
凈壇一路(1級除外) |
2 |
凈壇二路(1級除外) |
2 |
望霞路與凈壇一路交匯處 |
2 |
望霞路與巫峽路交匯處 |
2 |
高唐街—平湖西路 |
2 |
平湖西路、平湖東路(平湖橋) |
2 |
圣泉街 |
2 |
寧江支路 |
2 |
平寧街 |
2 |
登龍街 |
2 |
體育公園路—登龍街(1級除外) |
2 |
廣東東路(1級除外) |
2 |
寧江大道(龍?zhí)稖洗髽颉L江水上搜救中心) |
2 |
翠屏街 |
2 |
巫峽路(工業(yè)園區(qū)平安路—凈壇二路) |
2 |
巫峽路(西坪村委—工業(yè)園區(qū)平安路) |
3 |
望霞路(2級除外) |
3 |
高唐街(2級除外) |
3 |
平湖東路和龍?zhí)稖洗髽蜷]合范圍內 |
3 |
寧江大道(2級除外) |
3 |
翠屏街以北區(qū)域(2級除外) |
3 |
巫山中學(朝云校區(qū))、巫山職教中心、茍家坪 |
3 |
巫峽路、平安路閉合范圍 |
3 |
金科城及其以北區(qū)域 |
3 |
平安路以東區(qū)域 |
3 |
官家溪、高唐華府、東潤天子湖區(qū)域 |
3 |
上升街 |
3 |
朝云街、西堰路 |
3 |
教師新村路 |
3 |
廣東西路 |
3 |
迎賓路(含巫峽鎮(zhèn)轄區(qū)土地:高速公路收費站—克拉大都會) |
3 |
巫山縣人民醫(yī)院以西、以北區(qū)域,紅石梁片區(qū) |
4 |
平湖東路以北聚鶴街區(qū)域、巫山中學(龍門校區(qū))、桐子樹灣區(qū)域 |
4 |
巫峽路(西坪村委—金科城)以西 |
5 |
巫峽鎮(zhèn) | |
渝東鄂西區(qū)域性邊貿中心 |
4 |
4級以外區(qū)域 |
5 |
大昌鎮(zhèn) | |
城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) |
4 |
4級以外區(qū)域 |
5 |
官渡鎮(zhèn) | |
城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) |
4 |
4級以外區(qū)域 |
5 |
福田鎮(zhèn) | |
城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) |
4 |
4級以外區(qū)域 |
5 |
廟宇鎮(zhèn) | |
城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) |
4 |
4級以外區(qū)域 |
5 |
騾坪鎮(zhèn) | |
城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) |
4 |
4級以外區(qū)域(含原楚陽鄉(xiāng)建成區(qū)、楚陽工業(yè)園區(qū)) |
5 |
龍溪鎮(zhèn) | |
城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) |
5 |
5級以外區(qū)域 |
6 |
雙龍鎮(zhèn) | |
城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) |
5 |
5級以外區(qū)域 |
6 |
官陽鎮(zhèn) | |
城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) |
5 |
5級以外區(qū)域 |
6 |
銅鼓鎮(zhèn) | |
城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) |
5 |
5級以外區(qū)域 |
6 |
抱龍鎮(zhèn) | |
城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) |
5 |
5級以外區(qū)域 |
6 |
曲尺鄉(xiāng) | |
曲尺鄉(xiāng)云雨康養(yǎng)度假區(qū)規(guī)劃區(qū)內 |
5 |
曲尺鄉(xiāng)其余區(qū)域 |
6 |
紅椿鄉(xiāng)、篤坪鄉(xiāng)、鄧家鄉(xiāng)、大溪鄉(xiāng)、培石鄉(xiāng)、金坪鄉(xiāng)、平河鄉(xiāng)、三溪鄉(xiāng)、竹賢鄉(xiāng)、當陽鄉(xiāng)、兩坪鄉(xiāng)、建平鄉(xiāng) |
6 |
級別區(qū)域 |
土地級別 |
土地級別 |
住宅 |
公服 | |
新區(qū)組團 | ||
龍江新區(qū)(紅葉廣場區(qū)域) |
2 |
2 |
早陽組團(高鐵站區(qū)域) |
2 |
2 |
龍江新區(qū)(2級以外區(qū)域) 早陽組團(2級以外區(qū)域) |
3 |
3 |
高唐組團(老城區(qū)) | ||
廣東中路 |
1 |
1 |
廣東東路(東轉盤—體育公園路) |
1 |
1 |
凈壇一路(煙草公寓)—東轉盤 |
1 |
1 |
凈壇二路(名流小區(qū))—凈壇一路 |
1 |
1 |
祥云路 |
2 |
2 |
凈壇一路(1級除外) |
2 |
2 |
凈壇二路(1級除外) |
2 |
2 |
望霞路(3級除外) |
2 |
2 |
高唐街、平湖西路、平湖東路(平湖橋) |
2 |
2 |
圣泉街、寧江支路、平寧街、登龍街 |
2 |
2 |
體育公園路—登龍街(1級除外) |
2 |
2 |
廣東東路(1級除外) |
2 |
2 |
寧江大道 |
2 |
2 |
翠屏街 |
2 |
2 |
巫峽路(水井灣—凈壇二路) |
2 |
2 |
巫山中學(朝云校區(qū))、巫山職教中心、茍家坪 |
2 |
2 |
巫峽路、平安路閉合范圍 |
2 |
2 |
金科城及其以北區(qū)域 |
2 |
2 |
平安路以東區(qū)域 |
2 |
2 |
官家溪、高唐華府、東潤天子湖區(qū)域 |
2 |
2 |
上升街、教師新村路 |
2 |
2 |
廣東西路 |
2 |
2 |
巫山縣人民醫(yī)院以西、以北區(qū)域,紅石梁片區(qū) |
3 |
3 |
平湖東路以北聚鶴街區(qū)域、巫山中學(龍門校區(qū))、 桐子樹灣區(qū)域 |
3 |
3 |
巫峽路(水井灣—渝安公交客運公司) |
3 |
3 |
朝云街、西堰路 |
3 |
3 |
平湖東路和龍?zhí)稖洗髽蜷]合范圍內 |
3 |
3 |
迎賓路(含巫峽鎮(zhèn)轄區(qū)土地:高速公路收費站—克拉大都會) |
3 |
3 |
巫峽路(西坪村委—金科城)以西 |
4 |
4 |
巫峽鎮(zhèn)(渝東鄂西區(qū)域性邊貿中心) |
4 |
4 |
巫峽鎮(zhèn)其余區(qū)域 |
4 |
4 |
大昌鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)、福田鎮(zhèn)、廟宇鎮(zhèn)、騾坪鎮(zhèn)、龍溪鎮(zhèn)、雙龍鎮(zhèn)、官陽鎮(zhèn)、銅鼓鎮(zhèn)、抱龍鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) |
4 |
4 |
大昌鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)、福田鎮(zhèn)、廟宇鎮(zhèn)、騾坪鎮(zhèn)、龍溪鎮(zhèn)、 雙龍鎮(zhèn)、官陽鎮(zhèn)、銅鼓鎮(zhèn)、抱龍鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外區(qū)域 |
5 |
5 |
曲尺鄉(xiāng)云雨康養(yǎng)度假區(qū)規(guī)劃區(qū)內 |
4 |
4 |
曲尺鄉(xiāng)其余區(qū)域 |
5 |
5 |
紅椿鄉(xiāng)、篤坪鄉(xiāng)、鄧家鄉(xiāng)、大溪鄉(xiāng)、培石鄉(xiāng)、金坪鄉(xiāng)、平河鄉(xiāng)、三溪鄉(xiāng)、竹賢鄉(xiāng)、當陽鄉(xiāng)、兩坪鄉(xiāng)、建平鄉(xiāng) |
5 |
5 |
級別區(qū)域 |
土地級別 |
工業(yè)倉儲 | |
新區(qū)組團 | |
龍江新區(qū) |
2 |
早陽組團 |
2 |
高唐組團(老城區(qū)) | |
廣東中路 |
1 |
廣東東路(東轉盤—體育公園路) |
1 |
凈壇一路(煙草公寓)—東轉盤 |
1 |
凈壇二路(名流小區(qū))—凈壇一路 |
1 |
巫峽路(西坪村委—金科城)以西 |
3 |
城區(qū)其余區(qū)域(1、3級除外) |
2 |
巫峽鎮(zhèn)、大昌鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)、福田鎮(zhèn)、廟宇鎮(zhèn)、騾坪鎮(zhèn)、龍溪鎮(zhèn)、雙龍鎮(zhèn)、官陽鎮(zhèn)、銅鼓鎮(zhèn)、抱龍鎮(zhèn)、曲尺鄉(xiāng)、紅椿鄉(xiāng)、篤坪鄉(xiāng)、鄧家鄉(xiāng)、大溪鄉(xiāng)、培石鄉(xiāng)、金坪鄉(xiāng)、平河鄉(xiāng)、三溪鄉(xiāng)、竹賢鄉(xiāng)、當陽鄉(xiāng)、兩坪鄉(xiāng)、建平鄉(xiāng) |
3 |
附件2
巫山縣國有建設用地使用權基準地價表
單位:元/平方米(建筑面積)
級別 |
商服 |
住宅 |
公服 |
工業(yè)倉儲 |
1 |
1250 |
1050 |
850 |
290 |
2 |
950 |
850 |
650 |
140 |
3 |
720 |
600 |
500 |
110 |
4 |
460 |
410 |
310 |
|
5 |
290 |
180 |
150 |
|
6 |
140 |
基準地價是城鎮(zhèn)國有建設用地使用權不同級別、不同用途、設定容積率和土地開發(fā)程度下,法定最高出讓年限的區(qū)域平均價格?;鶞实貎r的價格表現(xiàn)形式為樓面地價,是指單位建筑面積分攤的完整的國有建設用地使用權的平均價格(單位:元/平方米)。
1.基準地價容積率:商服用地2.5,住宅用地2.0,工業(yè)倉儲用地1.0,公共管理與公共服務用地1.5。
2.基準地價土地開發(fā)程度:商服用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地開發(fā)程度為“六通一平”,即宗地外通路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃氣及宗地內場地平整。工業(yè)倉儲用地開發(fā)程度為“五通一平”,即宗地外通路、通電、通訊、通上水、通下水及宗地內場地平整。
3.基準地價使用年限:商服用地40年、住宅用地70年、工業(yè)倉儲用地50年、公共管理與公共服務用地50年。
4.基準地價期日:2021年1月1日。
附件3
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